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《广州蓝皮书：广州经济发展报告（2023）》：应积极出台促进住房消费政策

来源：吉屋    时间：2023-07-27 18:16:20


(资料图片仅供参考)

2023年7月12日，广州市社会科学院与社会科学文献出版社联合发布了《广州蓝皮书：广州经济发展报告（2023）》。课题组采用“建模预测+综合预判”相结合的方法，对2023年广州经济增长主要指标进行了预测：从GDP和三次产业情况来看，2023年广州经济将有望实现稳定增长。

广州经济增速预计为4.0%~6.1%

在国际紧张局势有效管控、宏观政策协调有力、全球经济保持增长的前提下，2023年广州经济增速预计为4.0%~6.1%，其中第一产业为4.1%~4.8%，第二产业为-0.3%~3.2%，第三产业为5.6%~7.3%。预计2023年经济将呈现前低后高走势。从三大需求和消费价格情况来看，2023年广州投资有望平稳增长，消费需求继续恢复，货物进出口保持增长，消费价格总体稳定。然而，由于国内外经济恢复情况存在较大不确定性，主要经济体的宏观经济政策也处于动态调整期，2023年广州经济增长仍存在较大的不确定性。

2023年房地产市场有望逐步回升

蓝皮书指出，2023年房地产市场成交有望逐步回升。广州作为中心城市，具有强大的经济实力、丰富的工作机会、完善的城市基础设施以及优质的医疗教育资源，对各类人才购房定居具有较强的吸引力，刚性住房需求长期存在。同时，受多孩家庭增加、人们对居住品质要求提高等因素影响，改善性住房需求比较活跃。随着经济运行恢复正常，购房者信心将有所恢复，在优质房源供给出现、调控政策优化等带动下，购房需求将逐步释放，市场成交有望逐步回升。然而，市场复苏仍面临不少挑战，如整体经济复苏尚需时间，周边城市放松调控政策对广州市场造成一定影响，外围区域去化压力较大等。

积极出台促进住房消费政策

蓝皮书建议，广州应积极出台促进住房消费政策，适时适度调整优化调控政策，大力支持刚性和改善性住房需求。一方面，要精准施策完善各区购房政策，满足居民家庭改善性住房需求，为以旧换新、以小换大、生育多子女家庭住房消费提供便利。另一方面，要因地制宜实施差别化住房信贷政策，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，适度调整首套房认定标准和下调二套房贷首付比例等。

总之，广州的经济发展前景乐观，2023年经济增长有望保持稳定增长。同时，房地产市场也有望逐步回升，但仍需面对一些挑战。在这样的背景下，出台促进住房消费政策对于稳定和促进经济发展具有重要意义。

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